Hoe maak je jouw kantoorruimtes verhuurklaar?
Leegstand en slechte verhuur van kantoren zijn uitdagingen die vastgoedeigenaars slapeloze nachten bezorgen. Het vinden van geschikte huurders kan een moeizaam proces zijn, vooral als je kantoorruimte niet optimaal is ingericht. Gelukkig zijn er enkele doordachte ingrepen die jouw gebouw of ruimtes snel aantrekkelijker en verhuurklaar kunnen maken.
10 waardevolle tips om je kantoor klaar te stomen voor jouw Huurders van Morgen
Haal meer uit jouw inkomhal
De inkom is meer dan de toegang tot jouw gebouw. Maak de ruimte uitnodigend en creëer een positieve eerste indruk. Denk aan een ontvangstbalie, comfortabele zitplaatsen en een aantrekkelijke aankleding. Dit geeft bezoekers meteen een warm welkom.
Beperk warmteverliezen
Niet alleen een warm welkom is doorslaggevend. Een energiezuinig gebouw is tegenwoordig een belangrijke overweging voor potentiële huurders. Kijk kritisch naar de buitenschil van je kantoor en zorg voor goede isolatie en hoogwaardige ramen en deuren. Dit verhoogt niet alleen het comfort, maar ook de energie-efficiëntie.
Voorzie gedeelde faciliteiten
Huurders willen flexibiliteit en gemak. Overweeg het aanbieden van gedeelde faciliteiten, zoals een grote boardroom of vergaderruimtes, die huurders kunnen gebruiken wanneer ze deze nodig hebben. Dit bespaart hen kosten en moeite bij het bouwen van hun eigen vergaderruimtes.
Creëer een horizontale en verticale as
Denk na over de indeling van je kantoor en bekijk of je naast de gebruikelijke horizontale indeling ook een verticale as kunt toevoegen. Hierdoor worden alle verdiepingen uitnodigender en liggen ondersteunende voorzieningen dichter bij de gebruikers. Dit maakt het kantoor efficiënter en prettiger in gebruik.
Breng de buitenruimte naar binnen
Een aantrekkelijke buitenomgeving kan een grote rol spelen bij het aantrekken van huurders. Zorg voor een goed onderhouden tuin of een gemeenschappelijk terras waar huurders kunnen ontspannen of vergaderen in een inspirerende omgeving.
Speel met je lichtinval
Zorg voor voldoende natuurlijk licht in je kantoorruimte. Dit zorgt voor een positieve sfeer en een gevoel van welzijn. Daarnaast is het belangrijk om ook goede kunstmatige verlichting te hebben, zodat de ruimte altijd goed verlicht is, ongeacht het tijdstip van de dag. Bright light for bright minds!
Pak uit met een flexibele indeling
Flexibiliteit is een belangrijke trend in kantoorinrichting. Zorg ervoor dat je kantoorruimte makkelijk aanpasbaar is aan de behoeften van verschillende huurders. Overweeg bijvoorbeeld het gebruik van scheidingswanden of modulaire meubels, zodat de ruimte eenvoudig kan worden aangepast.
Ergonomie
Een gezonde werkomgeving is essentieel voor productiviteit en welzijn. Investeer in ergonomische meubels, verstelbare bureaus en goede stoelen. Huurders zullen dit waarderen en het kan hen helpen om het beste uit hun werkdag te halen.
Wees klaar voor de technologie
Houd rekening met de toenemende behoefte aan technologische voorzieningen. Zorg voor goede wifi-dekking, voldoende stopcontacten en eventueel andere faciliteiten zoals een multimediahoek of oplaadpunten voor elektrische voertuigen.
Duurzaamheid troef
Last but not least: overweeg extra duurzaamheidsmaatregelen in je kantoor. Denk aan het installeren van zonnepanelen, het gebruik van milieuvriendelijke materialen en het bevorderen van recycling en afvalvermindering. Duurzaamheid wordt steeds belangrijker voor huurders en kan een positief imago creëren voor je gebouw.
Nog vragen of extra advies nodig?
Wij staan je graag bij met werkplekadvies, herinrichting of optimaliseren van jouw ruimtes. Het is belangrijk om verder te kijken dan de functionele aspecten. Ons team creëert een omgeving die huurders aantrekt en inspireert. Door strategisch na te denken over de inrichting en faciliteiten van je kantoorruimtes, kun je de verhuurbaarheid ervan aanzienlijk verbeteren.